Condensación en las ventanas: 9 pasos y el más eficaz

Por qué hay condensación en las ventanas

El aire lleva vapor de agua hasta un límite que depende de su temperatura. Cuando toca una superficie fría y baja de un punto concreto, la temperatura de rocío, el sobrante se convierte en gotas.

Con 20 °C dentro, la temperatura de rocío depende de la humedad relativa. Según nuestro cálculo con la fórmula de Magnus, está en 9,3 °C con un 50 % de humedad, en 10,7 °C con un 55 % y en 13,2 °C con un 65 %. Cualquier cristal o marco por debajo de esa cifra se moja.

La ventana es lo más frío de la fachada. La guía técnica de vidrios y cerramientos del IDAE da a un vidrio sencillo una transmitancia de 5,7 W/m²K, y el mismo valor a un marco de aluminio sin rotura de puente térmico. Un doble acristalamiento básico baja a 3,3. El propio documento reconoce que, con vidrio sencillo, en las horas más frías «es normal que aparezcan condensaciones sobre el vidrio».

El Código Técnico también lo contempla: su documento de apoyo DA DB-HE/2 calcula el riesgo de condensaciones con 20 °C en enero y un 55 % de humedad relativa en las viviendas.

Madrid capital está en la zona climática D3 del Código Técnico, la de inviernos fríos. En un piso de los 60 a los 80 con aluminio sin rotura de puente térmico y vidrio sencillo, marco y cristal son las dos piezas con la transmitancia más alta de la tabla del IDAE.

9 pasos contra la condensación en las ventanas, de lo gratis a la obra

Paso 1: Ventila 10 minutos, también con frío

Es lo más barato y lo que más se descuida en invierno. La Guía Práctica de la Energía del IDAE lo resume así: «Para ventilar completamente una habitación es suficiente con abrir las ventanas alrededor de 10 minutos».

En Madrid juega a tu favor. AEMET da para diciembre una media de 6,9 °C y un 74 % de humedad en el Retiro. Ese aire lleva muy poca agua: calentado a 20 °C, se queda en torno al 31 % de humedad relativa, según nuestro cálculo. Cada vez que lo cambias por el de dentro, secas la casa.

Ejemplo: un dormitorio donde duermen dos personas con la puerta cerrada amanece con el cristal chorreando.

Qué hacer: ventila de golpe, con las ventanas abiertas del todo y, si puedes, con corriente cruzada entre dos fachadas. Repítelo después de ducharte y de cocinar.

Paso 2: Deja respirar el radiador bajo la ventana

Los radiadores se colocan bajo la ventana por un motivo. Fabricantes como Junkers Bosch o IRSAP recomiendan ponerlos justo ahí porque, como recoge Xataka Home (diciembre de 2025), el aire caliente que generan «asciende y se mezcla con el aire frío que entra por la ventana». Ese aire templado también barre el cristal.

El IDAE pide lo mismo desde el lado del ahorro: «No deben cubrirse los radiadores ni poner ningún objeto al lado, porque se dificultará la adecuada difusión del aire caliente».

Ejemplo: en un dormitorio con cortinas largas por delante del radiador, entre la tela y el cristal queda aire frío y quieto, y la condensación aparece detrás de la cortina.

Qué hacer: sube el bajo de las cortinas por encima del radiador o ábrelas por la noche. Quita cubrerradiadores cerrados, toallas y repisas que tapen la salida del aire.

Paso 3: Mide la humedad y controla las fuentes de vapor

La condensación en las ventanas casi siempre empieza dentro de casa. Soler & Palau, fabricante de equipos de ventilación, calcula que una familia de cuatro personas produce unos 63 litros de vapor de agua a la semana al respirar, ducharse, cocinar y tender.

Según la OCU, la humedad recomendada en una vivienda va del 40 % al 60 %. Por encima de ese margen, la temperatura de rocío sube y el cristal se moja antes.

Ejemplo: un piso donde se tiende en el salón los días de lluvia amanece con el cristal mojado, aunque el resto de la semana esté seco.

Qué hacer: compra un higrómetro y míralo por la mañana, antes de ventilar, durante una semana. Si pasa del 60 %, el problema es sobre todo de vapor. Tiende en la terraza o en el baño con el extractor encendido, cocina con tapa y cierra la puerta del baño al ducharte.

Paso 4: Aísla el cajón de la persiana

El cajón de la persiana es la parte de la ventana que nadie mira. Si tiene rendijas y no está aislado, por ahí entra aire frío justo encima del cristal.

La Guía Práctica de la Energía del IDAE pide que «los cajetines de sus persianas no tengan rendijas y estén convenientemente aislados». El Generador de precios de CYPE, consultado en octubre de 2026, calcula 33,19 € por aislar un cajón tradicional de 110 cm con un panel multicapa de poliestireno, material y mano de obra incluidos.

Ejemplo: si el vidrio se moja sobre todo en la franja de arriba, el frío baja desde el cajón.

Qué hacer: abre la tapa de registro y mira si hay aislamiento. Si no lo hay, fórralo por dentro y sella las juntas. Aprovecha para revisar la cinta y las lamas: aquí explicamos cuánto cuesta reparar una persiana.

Paso 5: Un deshumidificador para los cuartos difíciles

Cuando ventilar no basta, un deshumidificador saca el agua del aire y la deja en un depósito. En la web de Leroy Merlin, un modelo EQUATION de 12 litros al día, indicado para 24 m², costaba 137 € a principios de octubre de 2026.

La OCU explica que hay dos tipos y que los desecantes funcionan mejor en frío: «La eficacia de estos modelos es mayor con temperaturas bajas». Para un dormitorio o un salón madrileño en invierno, pregunta por esa tecnología antes de comprar.

Qué hacer: elige la capacidad según los metros del cuarto con condensación en las ventanas y usa el higrostato para que se pare al llegar al 50 %. Si lo necesitas a diario en toda la casa, el problema es de ventilación.

Paso 6: Pon o cambia los extractores de cocina y baño

Cocina y baño son los cuartos que más vapor producen. El Código Técnico, en su sección de calidad del aire interior, exige que «las cocinas deben disponer de un sistema adicional específico de ventilación con extracción mecánica para los vapores y los contaminantes de la cocción», con un caudal mínimo de 50 l/s.

Habitissimo sitúa el cambio de un extractor de baño entre 170 y 280 €, con una media de 195 € (junio de 2026).

Ejemplo: un baño interior con una rejilla antigua empaña el espejo y la ventana del pasillo.

Qué hacer: enciende la campana siempre que cocines, aunque no haya humo, y limpia su filtro. En el baño, deja el extractor funcionando un rato después de la ducha, con la puerta cerrada.

Paso 7: Cambia el vidrio sencillo por uno doble o bajo emisivo

Es la solución que más sube la temperatura del cristal. En la tabla de Vidriera Arandina, con 20 °C y un 50 % de humedad dentro, un doble 4/10/4 empieza a condensar con -8 °C fuera, y uno con capa bajo emisiva, con -12 °C. Un vidrio sencillo lo hace ya con 9 °C.

El borde del vidrio es el último punto débil. Glasscor, que fabrica doble acristalamiento, indica que con un separador «warm edge» de plástico y acero inoxidable el borde interior queda de 2 a 4 °C más cálido que con el perfil de aluminio convencional.

Para el ahorro, el IDAE recuerda que «los sistemas de doble cristal o doble ventana reducen prácticamente a la mitad la pérdida de calor». Habitissimo calcula unos 100 € por cambiar el cristal simple de una ventana por uno doble (septiembre de 2026).

Ejemplo: un piso con ventanas de aluminio en buen estado, pero con vidrio de 4 mm. Si el perfil admite el grosor del nuevo vidrio, se cambia solo el acristalamiento y el marco se queda.

Qué hacer: pide que midan el galce del perfil, el hueco donde se aloja el vidrio. Cronoshare recuerda que «no todas las ventanas admiten cristales de distinto grosor». Si el tuyo no lo admite, pasa al paso siguiente.

Paso 8: Ventana con rotura de puente térmico

Con doble vidrio, el marco de aluminio sin rotura de puente térmico pasa a ser lo más frío de la ventana, y la condensación aparece en el perfil y escurre hacia el alféizar. La rotura de puente térmico es una pieza aislante que separa la cara interior del perfil de la exterior.

La diferencia es grande. La guía del IDAE da 5,7 W/m²K a un marco de aluminio sin rotura y entre 4,0 y 3,2 a uno con ella. Habitissimo sitúa una ventana de aluminio con rotura de puente térmico de 1,2 × 1,2 m en unos 570 €, y una de doble cristal con rotura, en unos 600 € (septiembre de 2026).

Ejemplo: una cocina con ventanas correderas de aluminio de los años 70, con gotas en el marco y en el carril que acaban en el poyete.

Qué hacer: si cambias la ventana entera, pide por escrito la transmitancia del conjunto, la del marco y la del vidrio. Una sola cifra del cristal no dice cómo se comportará el perfil. En Alucar2 trabajamos la carpintería de aluminio en toda la Comunidad de Madrid, con visita y presupuesto gratis y sin compromiso, por partidas y por escrito.

Paso 9: Microventilación o ventilación mecánica

Las ventanas nuevas cierran mucho mejor que las viejas. Sin rendijas, el aire se renueva menos y el vapor se queda dentro.

El Código Técnico prevé una salida: como aberturas de admisión, admite «aireadores o aperturas fijas de la carpintería, como son los dispositivos de microventilación». Pregunta al instalador si los herrajes de tu ventana permiten esa posición.

En el otro extremo está la ventilación mecánica controlada, que renueva el aire de toda la vivienda con un ventilador y conductos. Habitissimo sitúa su instalación entre 2.800 y 5.000 €; los equipos de doble flujo superan los 4.000 € (junio de 2026).

Qué hacer: si vas a cambiar las ventanas, pide herrajes con microventilación en dormitorios y salón. La ventilación mecánica tiene sentido en una reforma integral, cuando se pueden pasar los conductos por el falso techo.

Los 9 pasos, de un vistazo: coste, dificultad y cuándo

Fuentes: IDAE, Guía Práctica de la Energía; Habitissimo (junio y septiembre de 2026); Leroy Merlin (precio web, octubre de 2026); Generador de precios de CYPE (octubre de 2026). Precios orientativos en España, IVA según cada fuente, consultados entre junio y octubre de 2026; no son tarifas de Alucar2. Los cálculos de punto de rocío son nuestros y sirven como referencia, no como estudio de tu vivienda.

Cuál es el paso más eficaz

Depende de la causa. Por euro gastado, ventilar cada mañana. En un piso con aluminio sin rotura y vidrio sencillo, la ventana con rotura de puente térmico y doble vidrio, porque calienta a la vez cristal y marco.

Si la humedad está controlada y la condensación en las ventanas sigue, el problema es la ventana. Prueba primero con el cajón y el vidrio, y deja el cambio completo para cuando el marco de aluminio sea el que suda.