Primera tarde fría de noviembre. Enciendes la calefacción y el equipo de la cocina, con dieciséis o diecisiete años, arranca a la tercera y hace un ruido nuevo. El técnico que vino el invierno pasado ya avisó de que la próxima avería saldría cara.
Llegan entonces las preguntas de siempre: cuánto cuesta cambiarlo, cuánto se ahorra de verdad y si queda alguna ayuda.
EN 30 SEGUNDOS
- Precio: entre unos 1.200 y 3.500 € con instalación, según Habitissimo (septiembre de 2026); sube si hay que mover el aparato o rehacer la salida de humos.
- Ahorro: del 15 al 25 % del gas frente a un equipo antiguo, según el IDAE y la OCU, y menos si los radiadores trabajan muy calientes.
- Renta: no desgrava. Hacienda excluye los equipos que usan combustibles fósiles.
- Ayudas: desde 2025 la UE prohíbe subvencionar calderas que solo queman gas o gasóleo.
Señales de que toca cambiar la caldera
Antes de hablar de precios, conviene saber si de verdad ha llegado el momento. Estas son las que más pesan:
- Averías cada invierno y piezas cada vez más caras. Cuando una reparación se acerca al precio de la instalación de un equipo nuevo, deja de compensar.
- Más de 15 años. Es la edad que usa la OCU para calcular el ahorro de pasar a condensación.
- Consumo de gas que sube sin explicación, con el mismo uso y el mismo termostato.
- Pérdidas de presión o ruidos constantes, señales de desgaste interno que una reparación puntual no siempre resuelve.
Precio según el tipo de instalación
Los portales y las tiendas no miden lo mismo: unos dan el total de la obra, otros solo la mano de obra y CYPE da el coste directo, sin gastos generales ni beneficio. Juntos dan una idea bastante fiable:
| Concepto | Precio | Fuente y fecha |
| Cambio de equipo de gas, media | 1.800 € | Habitissimo, septiembre de 2026 |
| De estanca a condensación | Unos 1.500 € | Habitissimo, septiembre de 2026 |
| Los casos más caros | Puede llegar a 3.500 € | Habitissimo, septiembre de 2026 |
| Mixta de 24 kW, coste directo | 1.884,54 € | CYPE, octubre de 2026 |
| Mixta de 24 kW con instalación básica | 1.359 € (oferta) | Leroy Merlin, octubre de 2026 |
| Solo instalación, mismo sitio | 540 € con IVA | Leroy Merlin, octubre de 2026 |
| Mano de obra | De 200 a 770 € | Habitissimo, septiembre de 2026 |
| Mover el aparato de sitio | Unos 500 € más, de media | Habitissimo, septiembre de 2026 |
Fuentes: Habitissimo (guía de precios, actualizada el 16/9/2026, sin indicar IVA), Generador de precios de CYPE (partida ICG232, coste directo) y Leroy Merlin (precios de tienda consultados el 31/10/2026).
Habitissimo pone dos ejemplos: unos 1.180 € en un piso de 65 m² con una mixta de 24 kW y unos 1.500 € en uno de 120 m². CYPE calcula algo más de tres horas de oficial y otras tantas de ayudante para dejarla montada y probada.
La instalación de Leroy Merlin incluye la salida de humos hasta un metro y el desagüe de condensados visto hasta tres. Lo que no incluye es la puesta en marcha del servicio técnico de la marca ni las ayudas de albañilería, que se presupuestan aparte.
Según el tipo de vivienda
- Piso con el aparato en la cocina y salida a fachada: el caso más sencillo, si el nuevo cabe en el mismo hueco y hay un desagüe cerca.
- Piso con chimenea colectiva: hay que comprobar que el conducto admite humos de condensación, que son húmedos y ácidos.
- Unifamiliar: suele tener más margen para sacar los humos y colocar el equipo donde convenga.
- Piso con calefacción central: pasar a un equipo individual es otro trámite; lo explicamos en darse de baja de la calefacción central.
Si en casa solo hay un aparato para el agua caliente, sin radiadores, lo que buscas es un calentador: lo contamos en Calentador de gas en Madrid: 9 dudas para un cambio seguro.
Cuánto se ahorra realmente
El principio es sencillo. Un equipo convencional tira por la chimenea el calor del vapor de agua que sale de la combustión; uno de condensación lo recupera y lo usa para calentar el agua del circuito. Según la guía de calefacción individual de la Comunidad de Madrid, los humos salen a unos 45–50 °C.
15–20 %
Ahorro de un equipo de condensación frente a los tradicionales, según estimaciones del IDAE
Fuente: Guía de instalaciones de calefacción individual (Comunidad de Madrid y Fenercom), 2014
La OCU da una cifra algo mayor: un 25 % menos en la factura de gas al sustituir un aparato de más de 15 años. Las dos fuentes coinciden en el orden de magnitud, y ninguna habla del 30 o el 40 % que aparece en algunos anuncios.
Lo que decide si condensa o no
El equipo condensa más cuanto más fría vuelve el agua de los radiadores. La misma guía explica que una sonda exterior puede acercar el ahorro al 30 %, y que con radiadores de baja temperatura y válvulas termostáticas se puede llegar a un 40 %.
Si los radiadores trabajan siempre muy calientes, el ahorro se queda corto. Por eso conviene bajar la temperatura de impulsión y, si los emisores son pequeños, valorar renovar los radiadores o añadir un termostato que module.
Un ejemplo con números redondos
Si hoy gastas 700 € al año en gas de calefacción, un ahorro del 15 al 20 % supone entre 105 y 140 € al año. Con una inversión de 1.500 €, tardarías más de diez años en recuperarla solo con el ahorro.
El cambio rara vez se paga solo con el ahorro de gas. Compensa cuando el equipo viejo ya pide una reparación cara.
Volver a poner una atmosférica no es una opción: los aparatos de cámara abierta (tipo B) solo se admiten en salas de máquinas o en configuraciones concretas, según la guía de FEGICAT de 2024. Frente a una estanca no condensante, lo realista es el 15–25 % de las fuentes anteriores.
El detalle que muchos presupuestos no incluyen
La condensación produce agua ligeramente ácida que hay que llevar a un desagüe con sifón. La guía de la Comunidad de Madrid indica que su pH no baja de 4,5 y que en viviendas suele conectarse al desagüe de la lavadora o del lavavajillas. También existen neutralizadores.
Si no hay desagüe cerca, hay que llevarlo hasta el aparato. Leroy Merlin incluye en su instalación tres metros vistos y cobra el metro adicional desde 21 €, y el taladro pasamuros en ladrillo desde 105 €. Habitissimo añade unos 135 € por el certificado de la instalación de gas en una vivienda.
En Alucar2 revisamos la salida de humos y el desagüe de condensados antes de presupuestar, porque son los dos puntos de fontanería que más encarecen la sustitución.
Salida de humos: fachada o cubierta en un edificio
En edificios nuevos, el reglamento de instalaciones térmicas (RITE) lleva los humos a la cubierta. La guía de FEGICAT lo resume así: la idea es que la evacuación se realice «mayoritariamente por cubierta y no en patios o fachadas».
En un piso que se reforma hay excepciones. Según FEGICAT y la nota técnica del Colegio de Arquitectos de Málaga, se puede sacar por fachada un aparato individual de gas de hasta 70 kW con emisiones de NOx de clase 5, y en las unifamiliares, los aparatos estancos de esa potencia.
NOx de clase 5: aparato que emite hasta 70 mg/kWh de óxidos de nitrógeno, según la clasificación que recoge la nota técnica del Colegio de Arquitectos de Málaga.
Las normas UNE que pesan en la obra
La UNE 60670-6:2023 fija cómo deben ser los locales con aparatos de gas, su ventilación y la evacuación de humos, y la UNE 123001:2012 regula las chimeneas modulares. Según FEGICAT, una chimenea comunitaria solo puede mezclar equipos de condensación y convencionales si cumple esa norma en corrosión, estanqueidad y temperatura.
En la práctica, si tu edificio tiene un conducto compartido, pide al instalador que confirme por escrito que admite el aparato nuevo. Es una comprobación barata frente a rehacer la evacuación después.
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Qué dice la normativa de 2026
Las exigencias europeas de ecodiseño, aplicables desde 2015, dejaron casi sin mercado los equipos de gas que no condensan. La guía de la Comunidad de Madrid ya advertía en 2014 de que solo los de condensación cumplían los rendimientos que el RITE exige en obra nueva.
La Directiva (UE) 2024/1275 va más allá: los edificios nuevos tendrán que ser de cero emisiones desde 2030, y los públicos desde 2028. Su artículo 17.15 impide desde el 1 de enero de 2025 dar incentivos financieros a calderas independientes de combustibles fósiles.
El texto deja una salida: según su considerando 14, se pueden seguir incentivando los sistemas híbridos con una parte considerable de renovables, como una caldera combinada con solar térmica o con una bomba de calor. Así lo recoge la nota del Gobierno Vasco sobre calderas fósiles.
Ayudas y Plan Renove
Mito
Un equipo de condensación desgrava en la renta.
Realidad
La Agencia Tributaria excluye de la deducción los equipos que utilicen combustibles de origen fósil.
Mito
Siempre hay un Plan Renove para calderas de gas.
Realidad
Desde 2025 la Directiva 2024/1275 impide subvencionar calderas fósiles; solo caben los híbridos con renovables.
Mito
Rinde más del 100 % y ahorra un 30 % siempre.
Realidad
El IDAE estima un 15–20 %, y solo condensa bien si el agua vuelve fría.
La deducción del IRPF existe, pero para obras que bajan al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o llevan la casa a una A o una B. Lo que se pague por la caldera de gas no cuenta en la base, aunque vaya dentro de una obra mayor.
Tampoco hay Plan Renove público: el último de la Comunidad de Madrid cerró en 2023 y Fenercom no prevé otro para combustibles fósiles. Lo que sí hay hoy en Madrid, y para quién, está en las ayudas de 2026 en Madrid.
Certificados de ahorro energético
Los CAE convierten el ahorro de una obra en dinero que pagan las comercializadoras. Las bombas de calor que sustituyen a un equipo de gas tienen ficha propia; los de condensación, no. Cómo funcionan y cuánto pagan está en Certificados de ahorro energético: lo nuevo y lo que pagan.
Cuándo no compensa el cambio
- Si piensas pasarte a la aerotermia en pocos años. Gastarías dos veces; antes, lee la comparativa de aerotermia, gas y aire acondicionado.
- Si el equipo funciona y vas a hacer una reforma integral. Es el momento de decidir el sistema completo, no solo el aparato.
- Si quieres ayudas. Las de 2026 van a bombas de calor e híbridos; con una caldera de gas sola no hay subvención ni deducción.
- Si la reparación es barata y el aparato tiene pocos años. El ahorro no justifica adelantar el cambio.
El artículo de ayudas lo resume así: si el equipo aún funciona, la aerotermia suele salir mejor con ayudas; si está rota o tienes poca renta que deducir, la condensación sigue teniendo sentido.
Mantenimiento: la parte que alarga (o acorta) la vida del equipo
El RITE obliga a mantener la calefacción individual con una empresa mantenedora habilitada, que emite un certificado, como recuerda el Gobierno de Aragón. Según la OCU, las calderas murales de gas se revisan cada dos años y los calentadores pequeños, cada cinco.
Aparte va la inspección periódica de la instalación de gas, cada cinco años, que hace la distribuidora o un instalador que elijas. Quién la cobra y cuánto, en Revisión del gas obligatoria: el precio oficial en Madrid.
Un equipo de condensación con el sifón sucio o la combustión mal ajustada pierde parte de su ventaja. En la revisión conviene pedir que limpien el sifón de condensados y comprueben la combustión.
Fallos que salen caros en la sustitución
- Comparar presupuestos que no incluyen lo mismo. El desagüe, los metros de humos o el certificado de gas pueden estar en uno y faltar en otro.
- Elegir la potencia a ojo. Un aparato sobredimensionado arranca y para sin parar y condensa peor; pide que te justifiquen los kW.
- Dar por hecho que desgrava. La deducción del IRPF excluye los equipos de combustibles fósiles, aunque el instalador diga lo contrario.
- Conectar un aparato de condensación a una chimenea que no lo admite. El condensado ácido daña conductos no preparados.
- Esperar a que se rompa en enero. Con prisa no se comparan ofertas ni se revisa la salida de humos.
Qué pedir en el presupuesto
Antes de firmar, comprueba que el presupuesto detalla esto:
- Marca, modelo y potencia del equipo, con el cálculo que la justifica.
- Desmontaje y retirada del aparato viejo.
- Metros de salida de humos y si va por fachada o por conducto existente.
- Desagüe de condensados: metros y punto de conexión.
- Certificado de la instalación de gas y puesta en marcha.
- Ajuste de la temperatura de impulsión y del termostato.
- Garantía del fabricante y condiciones de mantenimiento.
Para tu termostato, merece la pena leer cuánto ahorra de verdad un termostato inteligente.
Antes de pedir presupuestos, apunta la edad y la potencia del equipo actual, mira por dónde salen los humos y busca el desagüe más cercano. Con esos tres datos, cualquier instalador te dará un precio comparable.
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Aviso: Información consultada en octubre de 2026. Los precios son orientativos de mercado, no tarifas de Alucar2, y cambian con la zona, el modelo y el estado de la instalación. El ejemplo de ahorro es un cálculo ilustrativo. Es información general: antes de cualquier obra, pide que un profesional valore tu caso.
Lo que más nos preguntan antes del cambio
¿Cuánto cuesta cambiar una caldera por una de condensación?
Entre unos 1.200 y 3.500 € con instalación, según Habitissimo (septiembre de 2026). Leroy Merlin cobra 540 € con IVA solo por instalarla en el mismo sitio. Mover el aparato suma unos 500 € de media, y los metros extra de humos y desagüe se pagan aparte.
¿La caldera de condensación desgrava en la renta?
No. El manual de la Agencia Tributaria excluye de la deducción por eficiencia energética los costes de instalar o sustituir equipos que utilicen combustibles de origen fósil, y las calderas de gas lo son, también las de condensación. Sí desgravan otras obras de la misma reforma si cumplen los requisitos.
¿Puedo sacar los humos por la fachada?
Depende. El RITE prefiere la cubierta, pero en pisos que se reforman permite la fachada para aparatos individuales de gas de hasta 70 kW con emisiones de NOx de clase 5, según FEGICAT y el Colegio de Arquitectos de Málaga. Si el edificio tiene un conducto compartido, hay que comprobar que admite condensación.
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