Cuánto cuesta reformar una cocina en España en 2026

Contenido

• Precios según el tipo de reforma
• Precio de reformar una cocina en Madrid
• En qué se va el dinero: desglose por partidas
• El IVA puede cambiar tu presupuesto: 10 % o 21 %
• Factores que hacen subir o bajar el precio
• Fallos que disparan el presupuesto a mitad de obra
• ¿Y si no quiero obra? Cuándo no compensa la reforma completa
• Cómo pedir y comparar presupuestos
• Lo que más nos preguntan antes de la obra

La horquilla es amplia porque bajo el mismo nombre caben obras muy distintas. No vale lo mismo cambiar los muebles en su sitio que tirar el alicatado, renovar tuberías y cables y mover la placa.

Aquí tienes los precios de mercado consultados en octubre de 2026, de varias fuentes y por partidas, para que sepas qué estás pagando en cada línea del presupuesto.

Precios según el tipo de reforma

Cronoshare separa tres niveles por metro cuadrado. La diferencia entre ellos está en los muebles, la encimera, los electrodomésticos y en si se cambian o no las instalaciones.

Reforma básica (de 600 a 900 €/m²)

Muebles estándar, electrodomésticos de gama media y pintura, con pequeños arreglos de fontanería y electricidad. Encaja cuando la distribución funciona y solo quieres renovar el aspecto.

Reforma de calidad media (de 800 a 1.100 €/m²)

Es la más habitual: muebles de gama media, instalaciones de agua y luz nuevas, alicatado y suelo. Habitissimo calcula unos 5.900 € para 7 m² con materiales medios.

Reforma de alta gama (de 1.200 a 1.800 €/m²)

Muebles a medida, electrodomésticos de gama alta, encimera de cuarzo o porcelánico, iluminación integrada y, a menudo, una distribución nueva. Cronoshare avisa de que, con más de 15 m², puede pasar de 20.000 €.

Fuente: Cronoshare, guía de precios de enero de 2026; no aclara si las tablas llevan IVA.

Habitissimo da cifras parecidas con otra cuenta: 850 €/m² de media, 3.850 € para 4 m², 8.100 € para 10 m² y 18.960 € para 20 m². Tampoco indica si incluye IVA.

Fíjate en que, según Habitissimo, la de 4 m² sale a unos 960 €/m² y la de 10 m², a 810 €/m². Los gastos casi fijos, como la demolición o el fontanero, se reparten entre menos superficie.

Precio de reformar una cocina en Madrid

En Madrid capital, Cronoshare sitúa la mayoría de obras entre 4.000 y 15.000 €, con un precio de 700 a 1.500 €/m² (junio de 2026). Su ejemplo de 9 m² va de 9.620 a 16.000 €.

Por tamaño y calidad, su guía de Madrid da estas horquillas:

• Menos de 6 m²: de 3.000 a 5.000 € en básica y hasta 15.000 € en alta.
• De 6 a 12 m²: de 5.000 a 8.000 € en básica, de 7.000 a 15.000 € en estándar y hasta 20.000 € en alta.
• Más de 12 m²: de 8.000 a 12.000 € en básica y hasta 40.000 € en alta.

Fuente: Cronoshare, guía de Madrid fechada el 3 de junio de 2026; no aclara si incluye IVA.

Fuera de la capital, la misma guía da de 6.000 a 15.000 € en Getafe, de 6.000 a 10.000 € en Móstoles y de 7.000 a 12.000 € en Alcalá de Henares.

Licencia o declaración responsable

En Madrid capital, la Ordenanza 6/2022 deja sin trámite cambiar muebles, encimera y electrodomésticos en el mismo sitio, si el edificio no está protegido. Si mueves el fregadero, la placa o los desagües, necesitas declaración responsable. Lo detallamos en licencia de obra en Madrid.

En qué se va el dinero: desglose por partidas

El total engaña. Lo útil es ver qué peso tiene cada partida, porque ahí es donde se comparan los presupuestos:

Fuentes: Habitissimo (16/9/2026) y Cronoshare (enero de 2026, ejemplo de 9 m²); ninguna aclara si sus cifras llevan IVA.

Demolición, fontanería y electricidad

Es la parte que no se ve y la que separa una reforma completa de un lavado de cara. En una casa con tuberías o cableado antiguos casi siempre toca renovarlos, porque después quedan bajo el azulejo.

La electricidad tiene norma propia. La ITC-BT-25 del Reglamento de Baja Tensión fija estos mínimos:

• Placa y horno: un circuito de 25 A con cable de 6 mm².
• Lavadora, lavavajillas y termo: un circuito de 20 A con cable de 4 mm².
• Encimera: tres enchufes de 16 A, a más de 0,5 m del fregadero y de la placa.
• Campana y frigorífico: dos enchufes de uso general.

Si tu instalación es de otra época, lo normal es que no llegue a esos mínimos.

Muebles por metro lineal

Es la partida más grande. Idealista la sitúa entre el 40 y el 60 % del total, y el metro lineal de cocina entre 400 y 2.500 € según la calidad. El precio de los muebles cambia sobre todo por el frente: melamina, laminado, lacado o madera.

Con frente lacado, la misma partida de CYPE sube a 4.097,80 €. Son costes directos, sin IVA ni beneficio de la empresa, y no incluyen encimera, electrodomésticos ni fregadero.

Encimera, electrodomésticos y campana

La encimera va por metro lineal. Habitissimo parte de 25 € la laminada y de 150 € el cuarzo o el granito; Cronoshare da de 200 a 450 € para el Silestone. Qué material conviene lo comparamos en cuarzo, granito o porcelánico para la encimera.

En electrodomésticos, el juego completo con instalación ronda de 2.000 a 3.000 €, según Habitissimo. La placa cambia mucho el circuito y el precio; lo explicamos en gas, vitrocerámica o inducción.

Con la campana, lo caro no suele ser el aparato, que Habitissimo pone en unos 150 € el sencillo, sino la salida de humos. Si no hay conducto, cambia la obra; cómo resolverlo está en campana extractora eficaz.

Alicatado y suelo

Cronoshare pone el alicatado colocado entre 45 y 75 €/m², y por encima de 100 € en trabajos complicados. El detalle por material está en el precio de alicatar en 2026.

El suelo depende de si se levanta el viejo. Habitissimo calcula unos 200 € por un vinílico sobre el existente en 6 m², frente a unos 25 €/m² solo de material para un gres, según Cronoshare.

El IVA puede cambiar tu presupuesto: 10 % o 21 %

Una reforma de vivienda puede llevar el 10 % si la encarga un particular para su casa, o una comunidad de propietarios, y la vivienda se terminó o rehabilitó al menos dos años antes, como fija el artículo 91 de la Ley del IVA. Según la Agencia Tributaria, los materiales que aporta la empresa no pueden superar el 40 % de la base imponible.

Hay cambios en camino. El Real Decreto-ley 29/2026, en vigor desde el 8 de octubre, prevé desde el 1 de diciembre el 10 % también en pisos de alquiler habitual. Además, exigiría pagar por tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta, también en tu propia vivienda.

Ojo: aún no está convalidado. La votación en la Diputación Permanente del Congreso está prevista para el 12 de noviembre, y si no se convalida, decae.

Los requisitos y excepciones están en cuándo se aplica el IVA reducido del 10 % en una reforma, y el caso del alquiler, en IVA en reformas de pisos de alquiler.

Factores que hacen subir o bajar el precio

Habitissimo calcula que la calidad de los materiales puede subir el total más de un 20 %, y que la marca o el diseño pueden marcar diferencias de hasta el 50 %. Estos son los factores que más mueven la cifra:

• Mover tomas y desagües: la distribución nueva obliga a obra de fontanería y electricidad, y a declaración responsable en Madrid.
• Abrir al salón: Cronoshare suma de 1.500 a 12.000 € según el tabique y lo que haya que rehacer.
• Gama de muebles: el frente lacado multiplica por más de tres el coste directo de la melamina, según CYPE.
• Encimera de piedra o porcelánico: varias veces el precio por metro de una laminada.
• Instalaciones antiguas: si hay que cambiarlas enteras, la partida de fontanería y electricidad crece.

Según el tipo de vivienda

En un piso de los años 60 y 70 casi siempre toca rehacer instalaciones; lo habitual está en lo que aparece al abrir paredes en esos pisos. Con menos de 6 m², la obra sale más cara por metro pero barata en total; para ganar espacio, mira estas 10 ideas.

Si la quieres abrir al salón, antes de decidirlo compara qué conviene, abierta o cerrada. Y en un edificio protegido de Madrid se pierde la exención de trámite incluso para cambiar acabados.

Fallos que disparan el presupuesto a mitad de obra

La mayoría de sobrecostes no vienen de un precio alto, sino de algo que no estaba en el presupuesto inicial:

1. Comprar los electrodomésticos después del diseño. Una placa o un horno con otras medidas obliga a rehacer módulos.
2. Dejar las tuberías viejas «porque funcionan». Cambiarlas con la pared abierta sale más barato que levantar el azulejo nuevo.
3. Olvidar la salida de humos. Una campana sin conducto puede obligar a cambiar el modelo o la obra.
4. No contar los enchufes de la encimera. Añadirlos al final supone regatas sobre la pared terminada.

Pide que cualquier cambio quede por escrito, con su precio, antes de hacerlo. Así sabes si se aleja la obra de lo firmado.

¿Y si no quiero obra? Cuándo no compensa la reforma completa

No toda cocina necesita picar paredes. Si los muebles están sanos, la distribución funciona y las instalaciones están bien, puedes pintar frentes, cambiar tiradores, encimera y grifo, y renovar el aspecto por bastante menos.

Habitissimo da unos 600 € por pintar muebles y cambiar tiradores, frente a los 8.000 € de media de una reforma completa. Las opciones y sus precios están en renovar la cocina sin obra.

La reforma completa no compensa si vas a vender pronto y solo está anticuada, ni si el problema es estético y las instalaciones son recientes. Sí compensa con muebles hinchados por el agua, tuberías antiguas o una distribución que no funciona.

Cómo pedir y comparar presupuestos

Un presupuesto que solo dice «reforma de cocina» y una cifra no se puede comparar con otro. Sigue este orden:

1. Mide la superficie y los metros lineales de muebles. Con esos dos datos puedes contrastar el precio con las tablas.
2. Decide el alcance. Aclara si se mueven fregadero, placa o desagües, porque cambia el trámite y la obra.
3. Elige electrodomésticos antes del diseño. Las medidas de horno, placa y frigorífico condicionan los módulos.
4. Pide el precio por partidas. Demolición, fontanería, electricidad, alicatado, suelo, muebles, encimera y retirada de escombros, cada una por separado.
5. Comprueba el IVA. Que el presupuesto diga qué tipo aplica y qué parte son materiales.
6. Pregunta por el plazo y el trámite. Quién presenta la declaración responsable, si hace falta, y el tiempo que estarás sin cocinar.

En Alucar2 hemos entregado más de 30 cocinas y damos el presupuesto cerrado, por partidas y por escrito. Antes de empezar te decimos cuánto suele durar tu reforma de cocina.

Cómo ahorrar sin renunciar a calidad

Recorta donde no se nota y no en lo que queda escondido. Unos muebles de melamina bien montados duran más que unos lacados mal nivelados, y la diferencia de CYPE entre ambos supera los 2.800 €.

La encimera y los electrodomésticos admiten gamas intermedias sin perder uso. Lo que no conviene ahorrar son las tuberías, los circuitos y la impermeabilización bajo el fregadero.

Antes de pedir presupuestos, mide los metros lineales, decide si mueves fregadero o placa y elige los electrodomésticos. Con eso, cualquier precio se puede comparar.