¿Qué tener en cuenta antes de empezar una reforma en casa? Las 9 claves que nadie te cuenta en 2025
Reformar tu casa no es solo una cuestión de presupuesto.
Es una decisión que puede cambiar por completo tu día a día, mejorar tu calidad de vida, revalorizar tu vivienda y hacerla más eficiente.
Pero también es una fuente de dudas, imprevistos y, si no se hace bien, frustraciones.
¿Sabías que más del 60% de los propietarios que hacen reformas integrales reconocen que cambiarían muchas decisiones si pudieran volver atrás?
En este artículo te contamos lo que nadie suele decir antes de empezar una reforma:
decisiones clave, errores comunes y recomendaciones prácticas basadas en experiencia real en viviendas de Madrid. Si vas a meterte en obras, esto te interesa.
Vamos al grano
Define bien qué quieres reformar (y por qué)
Muchos proyectos de reforma fracasan porque no parten de un objetivo claro. Antes de pedir presupuestos o llamar a un albañil, hazte estas preguntas:
- ¿Qué me molesta del estado actual de mi vivienda?
- ¿Qué uso real doy a cada estancia?
- ¿Qué quiero conseguir con la reforma: funcionalidad, estética, eficiencia…?
Consejo Alucar2: haz una lista de prioridades, separando lo imprescindible de lo deseable.
Esto es clave para planificar bien con la empresa de reformas.
Presupuesto realista: ni ajustado ni inflado
Uno de los errores más comunes es pedir presupuestos sin tener una referencia real de precios.
No se trata de elegir lo más barato, sino de valorar bien la relación calidad-servicio-precio.
Ten en cuenta:
- El precio no debe basarse solo en metros cuadrados, sino también en calidades y complejidad
- Asegúrate de que el presupuesto incluye todo lo importante: materiales, gestión de residuos, licencias, mano de obra especializada…
La importancia del aislamiento
(que casi nadie pide)
Incluir buen aislamiento térmico y acústico es una inversión que se amortiza rápidamente.
- Reduce hasta un 40% el consumo energético.
- Mejora el confort interior
- Revaloriza la vivienda para futuras ventas o alquiler
Ejemplo Alucar2: Cambiar ventanas antiguas por carpintería de aluminio con rotura de puente térmico puede mejorar el aislamiento hasta en un 60% reduciendo la factura del gas y la molestia por el ruido exterior.
Instalaciones antiguas: ¿renovar sí o sí?
Muchas personas reforman cocina y baño pero dejan tuberías o cableado sin cambiar, y en algunos casos en menos de 2 años aparecen los problemas
Regla de oro: si las instalaciones tienen más de 20 años, cámbialas.
Hazlo ahora, durante la reforma, para evitar obras duplicadas en el futuro.
Carpintería de aluminio: no solo estética
La elección de puertas y ventanas marca la diferencia en eficiencia energética, estética y seguridad
Ventajas de elegir carpintería de aluminio de calidad:
- Mejor aislamiento térmico y acústico
- Mayor durabilidad frente a la humedad
- Variedad de acabados modernos (blanco, negro mate, efecto madera…)
Distribución y metros: cómo aprovechar el espacio
Aprovechar mejor los espacios es una de las principales razones para reformar.
Aquí es donde un buen profesional puede marcar la diferencia:
- Tirar tabiques para unir salón y cocina
- Integrar espacios para ganar luz
- Añadir almacenaje sin sacrificar metros útiles
Tip: no temas eliminar una habitación si con ello ganas una casa más funcional.
Hoy es mas importante la calidad del espacio, no la cantidad de habitaciones.
¿Cuándo pedir licencia de obra en Madrid?
No todas las reformas necesitan licencia… pero muchas sí.
Y si no la pides, pueden multarte o impedir que termines la obra.
Normativa general en Madrid:
- Obras menores (alicatado, pintura, cambio de mobiliario): no requieren licencia
- Obras mayores (cambio de distribución, instalaciones, ventanas exteriores): si requieren licencia
*Si quiere saber más sobre este tema en el blog de Alucar2 ya hemos tratado sobre ello:
Permisos de obras
Reformar con o sin arquitecto/interiorista
¿Es necesario contratar un arquitecto o un interiorista? Depende.
Si la reforma es integral, cambiarás distribución o quieres un resultado a medida, si es muy recomendable.
Te aportan:
- Visión funcional y estética
- Planificación profesional
- Coordinación de gremios
Aunque sabias que…
Muchas veces las empresas con mucha experiencia te pueden aconsejar de manera profesional a la hora de organizar estéticamente su vivienda o local.
¿Cómo elegir una empresa de reformas fiable ?
La parte más importante.
Una buena empresa de reformas no solo ejecuta: te asesora, acompaña y se responsabiliza del resultado final.
Checklist para elegir bien:
- ¿Ofrece presupuesto cerrado y detallado?
- ¿Incluye materiales, licencias y plazos?
- ¿Te muestra reformas anteriores?
En Alucar llevamos más de 20 años ayudando a propietarios a reformar con tranquilidad.
Te acompañamos desde la idea hasta la última baldosa.
¿Buscas a un profesional para hacerlo?
En Alucar2 llevamos más de 20 años haciendo reformas integrales por todo Madrid.
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